Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind die bei uns genau richtig. Wir als Immobilien Zentrale ermitteln für Sie den besten Verkaufspreis. Bei unserem ersten Vorort-Termin lernen Sie uns persönlich kennen und wir schauen uns Ihre Immobilie an. Wir nehmen alle wichtigen Informationen auf. Sie sollten für diesen Termin alle Zahlen, Daten und Fakten parat haben. Wichtige Informationen sind z.B. das Baujahr der Heizung, die Bauart Ihrer Immobilie, individuelle Modernisierungen oder Sanierungen, der aktuelle Stand der Elektrik und Fenster etc. Anhand dieser Fakten ermitteln wir im Anschluss gemeinsam mit unseren zuständigen Gutachtern, Architekten und Bauunternehmen den besten Preis für den Verkauf. Sie erhalten von uns eine ausführliche Preisermittlung, damit Sie diesen Prozess nachvollziehen können.
Immobilienbewertung
Nach der ausführlichen Preisermittlung benötigen wir einen unterschriebenen Maklervertrag, sowie die Vollmacht für das Einholen aller relevanten Objektunterlagen. Anschließend macht unser Immobilienfotograf professionelle Bilder, Drohnen- und Videoaufnahmen. Diese benötigen wir für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Nach Prüfung aller Objektunterlagen erstellen wir das Expose und bieten unseren vorgemerkten Suchkunden Ihre Immobilie an. Sollte sich in dieser Phase kein passender Käufer finden inserieren wir Ihre Immobilie auf unseren Plattformen, unter anderem
ImmobilienScout24. Anschließend filtern wir die Kundenanfragen vor und vereinbaren passende Besichtigungstermine mit den Kaufinteressenten. Wenn ein passender Käufer Ihre Immobilie erwerben möchte benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung. Daraufhin bestellen wir einen verbindlichen Kaufvertragsentwurf und vereinbaren einen Notartermin.
Verlauf des Verkaufs
Die Objektunterlagen bilden den Grundstein für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ohne vollständige Unterlagen kein Verkauf. Die Bank oder der Finanzierer benötigen diese für den Darlehensvertrag der Käuferseite. Zu den wichtigsten Objektunterlagen zählt die Wohnflächenberechnung, bemaßte Grundrisse, Ansichten und Schnitte, ein aktueller Grundbuchauszug sowie ein Energieausweis. Keine Sorge, wir kümmern uns um alle benötigten Objektunterlagen und besorgen diese in Eigenregie. Nicht vorhandene Unterlagen lassen wir von unseren Experten erstellen. Beispielsweise erstellt unser Architekt bemaßte Grundrisse, die Wohnflächenberechnung und die Ansichten und Schnitte. Unser Energieberater erstellt einen Energieausweis usw. Sind alle Unterlagen vollständig, so digitalisieren wir diese. Somit können wir per Knopfdruck jedem Kaufinteressenten und dem Finanzierer direkt alle Unterlagen zukommen lassen. Durch unsere Arbeitsweise erleichtern wir allen Beteiligten den Kaufprozess.